お問合せ

今回のお客様も築10年を超えてきたため、外壁塗装を検討されているとのことでご連絡をいただきました。
横浜市港北区は住宅密集地も多く、隣家との距離が近い物件も少なくありません。
そうした環境では足場の設置や養生に配慮が必要となるため、経験豊富な業者に依頼することが安心につながります。

現地調査でわかったジョリパッド外壁の劣化状況

まずは現地調査を行い、外壁の状態を細かくチェックしていきます。
今回の現場では、外壁の角の部分に細かな亀裂が見つかりました。

ジョリパッドのようなモルタル系の吹き付け外壁は、経年劣化により表面に細かなひび割れ、いわゆるヘアークラックが発生しやすい特徴があります。
ひび割れを放置すると、そこから雨水が浸入し、雨漏りや建物内部の腐食につながる恐れがあります。

もし雨染みや室内の湿気が気になる場合は、雨漏りの兆候である可能性もあるため、早めの点検をおすすめします。

高圧洗浄で下地をしっかり洗浄

塗装工事の第一工程は高圧洗浄です。
外壁に付着した汚れやコケ、カビ、チョーキング現象で発生した古い塗膜の粉を徹底的に洗い流します。

高圧洗浄をしっかり行うことで、新しい塗料の密着性が大きく向上します。
この工程を省略したり不十分なまま塗装してしまうと、数年で塗膜が剥がれてしまう原因になるため、非常に重要な作業です。
洗浄後は十分な乾燥時間を確保してから、次の工程へと進みます。

近隣への配慮を重視した養生作業

横浜市港北区は住宅同士の距離が近いエリアも多いため、養生作業は特に丁寧に行う必要があります。
窓やサッシ、換気フードなど塗料が付着してはいけない箇所をビニールとテープで丁寧に保護していきます。

足場周辺には飛散防止ネットやシートを設置し、塗料や粉塵が近隣に飛散しないよう対策を徹底します。

養生作業は地味に見えますが、近隣トラブルを防ぎ、安心して工事を進めるための大切な下準備です。
弊社では養生一つひとつにも手を抜かず、丁寧な施工を心がけております。

下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げるジョリパッド塗装

ジョリパッド外壁の塗り替えは、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本となります。
それぞれの工程には明確な役割があり、どれか一つでも省略すると仕上がりや耐久性に大きく影響します。

下塗り

まずは下塗り材を使用し、既存の外壁と上塗り塗料の密着性を高めます。

今回の現場では、アイカ工業のセーフシーラーJS-800を下塗り材として使用しました。
下地の状態に合わせた適切なシーラーを選定することが、仕上がりの美しさと耐久性を左右します。

中塗り

下塗りが乾燥した後、中塗りを行います。

中塗りでは、色ムラを防ぎながら塗膜の厚みを均一に形成していきます。
ジョリパッドの独特な凹凸模様を活かしつつ、しっかりと塗料を行き渡らせることがポイントです。

上塗り

最後の仕上げとなる上塗りでは、美観と保護性能を高めるための最終塗膜を形成します。

今回使用した塗料は、アイカ工業のジョリパッド外壁専用塗り替え塗料「ジョリパッドフレッシュ」です。

ジョリパッドフレッシュは、既存のジョリパッド模様をそのまま活かしながら塗り替えができる専用塗料で、意匠性を損なうことなく防水性や防汚性を回復させることができます。
通常の塗料では模様が潰れてしまうこともありますが、ジョリパッドフレッシュはジョリパッド外壁のために開発された塗料のため、質感を保ったまま美しく仕上がるのが大きな魅力です。
耐候性にも優れているため、横浜市港北区のような四季の変化がある地域でも、長期間にわたり美観を維持することができます。

付帯部塗装で建物全体の美観と機能性をアップ

外壁本体だけでなく、雨樋や破風板などの付帯部も忘れずに塗装します。

雨樋は雨水を適切に排水するための重要な部材であり、劣化すると排水不良や破損の原因となります。
塗装によって紫外線や雨風からしっかりと保護することができます。

また、外壁と同質仕上げとなる破風板・鼻隠し・軒天部分についても、統一感のある美しい仕上がりとなるよう丁寧に塗装を行いました。
細部までこだわることで、建物全体の印象がぐっと引き締まります。

ベランダ床のトップコート塗装も同時に実施

今回はベランダ床の防水トップコート塗装もあわせて施工しました。

ベランダの防水層は経年劣化により防水性能が低下し、放置すると雨水が浸入して雨漏りにつながるケースもあります。
外壁塗装と合わせてベランダのメンテナンスを行うことで、足場を有効活用でき、トータルコストを抑えられるというメリットもあります。

サイディングやコーキングなど、外壁塗装以外のメンテナンスも重要

今回の現場はジョリパッド外壁でしたが、住宅によってはサイディング外壁を採用しているケースも多く見られます。
サイディング外壁の場合は、目地部分のコーキングの劣化状況も併せて確認することが大切です。
コーキングが硬化してひび割れたり痩せたりしていると、そこから雨水が浸入するリスクが高まります。
外壁の種類にかかわらず、定期的な点検とメンテナンスを行うことが、建物を長持ちさせる秘訣です。

工事完了、美しく生まれ変わった外観

すべての工程が完了し、建物は新築のような美しい仕上がりとなりました。

ジョリパッドフレッシュによって、既存の模様感を活かしながらも防水性・防汚性がしっかりと回復し、今後長期間にわたって外壁を保護してくれます。
お客様にも大変ご満足いただける仕上がりとなりました。

まとめ

ジョリパッド外壁の塗り替えをお考えの方は、専用塗料であるジョリパッドフレッシュを使用することで、意匠性を保ちながら建物をしっかりと保護することができます。
外壁のひび割れや劣化のサインを見つけたら、放置せずに早めの外壁塗装をご検討ください。

今回の工事にかかった費用は、塗装外壁面積168㎡、足場代を含め120万円（税込）でした。

外壁塗装や雨漏り、サイディング、コーキングなどでお悩みの際は、地域密着の街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、現地調査から丁寧にご対応させていただきます。